U ontvangt hem op korte termijn of heeft hem al ontvangen: de WOZ-beschikking voor 2021. In deze WOZ-beschikking heeft de gemeente de waarde van de onroerende zaken vastgesteld. Deze waarde werkt door in verschillende belastingsoorten. Het is daarom van belang dat u de WOZ-beschikking goed bekijkt of laat bekijken en daar waar nodig actie onderneemt.
WOZ-waarde en taxatieverslag
De WOZ-waarde wordt door de gemeente bepaald aan de hand van verschillende methodes. De resultaten worden opgenomen in het taxatieverslag, dat u met uw Digid kunt opvragen op de website van de verstrekker.
Beoordelen WOZ-beschikking
Bij de beoordeling is het van belang dat wordt gekeken of alle gegevens van de onroerende zaken kloppen. Ook dient te worden bekeken of er rekening is gehouden met de staat van het onderhoud van uw onroerende zaken en of dat er per onroerende zaak rekening is gehouden met de veranderde wetgeving ten aanzien van de ruimtelijke ordening van de (intensieve) veehouderij. Hierdoor kan de waarde van de onroerende zaken aanzienlijk lager zijn dan de WOZ-waarde die de gemeente in uw WOZ-beschikking aanhoudt.
Belastingvoordelen
Een verlaging van de WOZ-waarde zorgt in eerste aanleg voor een lagere afdracht aan onroerendezaakbelasting en waterschapsheffingen. Daarnaast is de WOZ-waarde van belang voor het berekenen van het eigenwoningforfait, de vermogensrendementsheffing, voor de afschrijvingsmogelijkheden in de inkomsten- en vennootschapsbelasting in uw onderneming en voor de berekening van de erfbelasting over de nalatenschap in de aangifte erfbelasting, alsmede voor de berekening van de schenkbelasting bij een schenking van uw woning.
Bezwaar maken
Indien de WOZ-waarde naar uw mening te hoog is, kunt u binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking bezwaar maken.
Ons fiscale team is u graag behulpzaam met het opstellen van een bezwaarschrift. Neem hiervoor contact op met één van onze fiscale adviseurs.