Bij een kooptransactie van (agrarisch) onroerend goed in het buitengebied zijn bedrijfsgebouwen normaliter belast met 8% overdrachtsbelasting. Voor eventuele cultuurgronden bestaat een voorwaardelijke vrijstelling, mits voldaan wordt aan een voortzettingstermijn van 10 jaar. Het liefst betaalt u als ondernemer uiteraard geen overdrachtsbelasting. Wellicht biedt de kavelruil uitkomst…
Onder voorwaarden zijn alle transacties die betrokken zijn bij een kavelruil vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Dit geldt voor zowel de bedrijfsgebouwen en bijbehorende ondergrond als eventuele cultuurgronden. De zogenoemde ‘spelregels’ zijn binnen de kavelruil vrij specifiek. Zo laat een recente uitspraak bij de Rechtbank Gelderland zien dat er bij een reeds gesloten koopovereenkomst een mogelijkheid opgenomen dient te zijn om uiteindelijk deel te mogen nemen aan een kavelruil.
Bent u voornemens om (op korte termijn) een transactie te realiseren en benieuwd naar de mogelijkheden voor een kavelruil? Neem dan contact op met een van onze adviseurs!