Van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 gold een woningschenkvrijstelling van €100.000. Deze vrijstelling zal per 1-1-2017 weer gaan gelden, en wel voor onbepaalde tijd. De vrijstelling geldt voor iedereen in de leeftijd van 18 tot 40 jaar.
Het wordt mogelijk om toepassing van de schenkvrijstelling te spreiden over drie achtereenvolgende jaren. De woningschenkvrijstelling geldt alleen als het bedrag wordt gebruikt voor:
- Aankoop van een eigen woning (hoofdverblijf)
- Aflossing van een eigenwoningschuld
- Aflossing van een op of na 29 oktober 2012 onstane rest woningschuld
- Afkoop van een recht van erfpacht eigen woning
- Onderhoud of verbetering van de eigen woning
Bovenstaande aanwending dient in het kalenderjaar van de schenking plaats te vinden. Voor onderhoud of verbetering van de woning kan de besteding van de schenking echter ook in de daaropvolgende twee jaren plaatsvinden.
Bij de vaststelling of voldaan wordt aan de bestedingseis dient aandacht besteed te worden aan het huwelijksgoederenregime van de ontvanger.
Voor eigen kinderen in de leeftijd van 18 tot 40 jaar geldt voor een bedrag van € 25.449 geen bestedingseis.
OVERGANGSRECHT
Indien u in het verleden al eens gebruik gemaakt heeft van de verhoogde schenkvrijstelling adviseren wij u om het stroomschema door te lopen.
Indien er voor 2010 gebruik is gemaakt van de verhoogde schenkvrijstelling is in 2016 actie noodzakelijk.
SLOT
Het stroomschema behandelt enkel de woningschenkvrijstelling en houdt derhalve geen rekening met de normale jaarlijkse kindvrijstelling. Deze kan overigens niet toegepast worden in het jaar waarin de woningschenkvrijstelling toegepast wordt.
NH Adviseurs voorziet u graag van advies en kan voor u de schenkovereenkomst(en) en aangifte(s) schenkbelasting verzorgen.
Stroomschema Woningschenkvrijstelling